Строительство коттеджа

19.09.2012

Планируй грамотно

Сейчас загородная недвижимость опять в цене, и вы полны решимости приобрести дом своей мечты. Конечно, если вы купили участок с домом, то это практически свершившееся дело.

А что делать, если вы купили землю, где, кроме кустов и бурной растительности – ничего нет? Значит – нужно построить на нем собственный дом и обязательно по своему проекту. Каждый застройщик знает, что строительство загородного дома и благоустройство участка – дело не одного года. А красивый дом – это еще и результат грамотной планировки.

 

Нужно все взвесить!

Прежде чем приступить к строительству, надо определить, сможете ли вы самостоятельно наладить сложные производственные, правовые и финансовые отношения с исполнителями? Не стоит привлекать к выполнению работ по обустройству собственного жилища "дикие" бригады только потому, что их услуги недороги. Такие бригады дешевы только первое время. Без особого риска им можно поручить лишь небольшие объемы линейных и плоскостных работ, но не более того.

Существует множество высококлассных фирм, не только принимающих заказы на выполнение архитектурно-строительных чертежей и организующих встречи с архитекторами проектов, но и предлагающих консультации по выбору подрядчика для реализации задуманного, а также рекомендации по внутренней отделке будущего дома. Ведь только опытный архитектор может воплотить в камне или дереве идею дома вашей мечты. Следует помнить – настоящий профессионал никогда не предложит заказчику один единственный вариант, а сразу несколько на выбор.

 

Придерживаться определенных правил

При проектировании дома необходимо придерживаться определенных правил. Прежде всего, для работы над чертежом надо выбрать масштаб – обычно 1:50 или 1:100. После этого прорисовывают на чертеже стены так, чтобы толщина каждой из них соответствовала выбранному масштабу. Далее нужно распределить помещения, разделяя их перегородками. Очень важно учитывать стороны света. Например, для общей комнаты лучшим считается юго-западное и западное освещение, для кухни и прихожей – северное.

 На плане должны быть вычерчены четыре фасада: главный, или лицевой (со стороны дороги или улицы), боковые (справа и слева от главного фасада), дворовый (со стороны двора).

Существует две стадии изготовления проектной документации: эскизный проект и проектно-сметная документация (то есть рабочий проект, смета). Эскизный проект дает представление о планировке дома, основных конструктивных решениях, отделке помещений и их инженерном оборудовании.

Помещения дома подразделяют на две основные группы:

жилые (общая комната, спальни, детская, гостиная, столовая, библиотека, комната для гостей и т. д.); и подсобные (гардеробная, санузел, кладовая, сауна, котельная и т. д.).

Помещения дома в разрезе

 

Рассмотрим отдельные части дома и требования к ним. В подвале или на цокольном этаже можно расположить кладовые, хозяйственные помещения, котельную, гараж. Высота подвальных помещений от пола до потолка варьируется от 1,8 до 2,4 м.

Далее идут комнаты. Оптимальный вариант, когда у каждого члена семьи своя отдельная комната, причем из расчета не менее 8 кв. м на человека, а для супружеской пары – 12-20 кв. м. Лучшие стороны для окон – восток и юг. Эти же направления идеальны для детской. Желательно, чтобы окна спален выходили на тихую сторону участка, например в сад.

Общая комната – главное помещение, где семья проводит досуг, обедает, ужинает, принимает гостей. Как правило, ее площадь от 16 до 40 кв.м.

Кухня по площади должна быть не менее 10-12 кв. м. Ее условно делят на две зоны. В первой размещают кухонное оборудование: холодильник, мойку, рабочий стол, плиту – все, что нужно хозяйке. В другой зоне кухни – столовая со всей необходимой мебелью. Окна этой комнаты лучше всего ориентировать на северную, северо-западную или восточную сторону.

Важный отсек любого дома – санузел. Замечательно, если дом будет подключен к местным или автономным водопроводной и канализационной сетям. Площадь ванной комнаты должна быть такой, чтобы в ней могли разместиться стиральная машина и водогрейная колонка.

Прихожую можно превратить в одно из наиболее нарядных помещений, например в холл, который соединен практически со всеми комнатами дома. Она не должна быть меньше 6-7 кв. м при минимальной ширине 1,4 м.

Веранду целесообразно сделать шириной не менее 2,4 м вдоль всего дома или какой-то одной его части.

Как вы уяснили из вышеперечисленного, что постройка коттеджа – дело хлопотное. Поэтому лучше обратиться к специалистам, и при выборе того или иного проекта самое главное – найти хорошего опытного архитектора и прислушиваться к его советам.